Несмотря на общегосударственную нестабильность в экономике и последствия кризиса, в Одессе сохраняется оживленность в большинстве бизнес-сфер. Жемчужина у моря – один из немногих городов Украины, который привлекает наличием удобной транспортной развязки и портов, развитием сферы туризма и промышленности, масштабной торговлей. Все эти факторы делают город популярным для бизнеса и экономической деятельности.
На сайтах ведущих риэлтерских компаний города представлена разноплановая коммерческая недвижимость в Одессе. Это офисы, отели, кафе и рестораны, магазины и производственные здания, складские помещения и различные центры (для бизнеса, оздоровительные, обучающие). К примеру, на сайте агентства недвижимости «Авалон» можно найти несколько сотен предложений по коммерческим и жилым объектам Одессы - http://avalon-odessa.com/nedvijimost/komercheskaya_nedvijimost.
Для того, чтобы выгодно совершить сделку, следует придерживаться ряда несложных советов, эффективность которых подтверждена многолетней практикой.
Что влияет на цену?
- Расположение. Наиболее дорогостоящие одесские офисы и магазины расположены, конечно, в центре. А вот складские помещения и объекты гостиничного типа оцениваются по принципу «Чем ближе к морю, тем дороже». Историческая часть города также котируется по высшему разряду.
- Качество ремонта. Бизнес любит рождаться в красоте, поэтому инвесторы выбирают недвижимость с ремонтом в целях экономии и средств, и времени. Качественный ремонт и приятный дизайн повышают статус организации в глазах клиентов и внушает уважение деловым партнерам.
- Планировка с учетом входа. По словам специалистов, недвижимость, выходящая на центральную улицу и имеющая в своем составе удобные внутренние помещения, всегда более дорогостоящая (и существенно).
Купля или продажа коммерческой недвижимости – дело хлопотное и более трудоемкое, чем операции с жилым фондом. Здесь важно обладать многолетним опытом, деловыми связями с профессиональными экспертами и оперативностью в работе. И небольшая сумма, выделенная на услуги грамотного и добросовестного риэлтора сегодня, окупится завтра в полной мере.
Коммерческая недвижимость – товар не скоропортящийся, однако время – деньги. Большие по площади торговые центры или складские помещения в день могут принести существенную прибыль их владельцам. Специалисты ЦН «Авалон» рассказывают, что любая профессиональная риэлтерская компания работает только в рамках адекватного и обоснованного ценообразования. Вся недвижимость проходит внимательный и профессиональный анализ специалистами на предмет соответствия качества и стоимости, ведется статистический учет расположения объектов, анализ потенциальных угроз для будущего инвестора.
Коммерческая недвижимость в Одессе обладает своей предысторией. Иногда предыдущие ее владельцы или их партнеры наделяют ее либо «добрым именем», либо сомнительной репутацией. Приоритетом является проверка документов и сопровождение сделки до финального этапа.
