Окончательное решение касательно выбора объекта для инвестиции в недвижимость и времени для оформления покупки принимает исключительно инвестор, однозначных рекомендаций в данном сегменте не существует. При этом многие эксперты рынка жилой недвижимости советуют приобретать квартиры в конце календарного года, когда компании-застройщики предоставляют существенные скидки, с тем чтобы успешно завершить финансовый год, рассчитаться с подрядчиками и контрагентами и уплатить все требуемые налоги. Именно тогда квартиры Днепр можно купить по минимальной цене, однако иногда девелоперы прибегают к уловкам, поднимая цены на квартиры в октябре-ноябре и снижая их на 10-15% в декабре.
Выбираем стратегию для успешного инвестирования в недвижимость
Каждый вариант инвестиции в жилую недвижимость по-своему уникален, как и, собственно, сам объект, выбранный для инвестиции. Именно поэтому приобретая недвижимость на вторичном рынке жилья можно:
- инвестировать в квартиру с хорошим техническим состоянием, позволяющим сразу же сдавать жилье в аренду (посуточную или долговременную) с целью получения стабильного дохода;
- приобрести квартиру по меньшей стоимости, в том числе из-за требуемого ремонта. Покупая такой вариант жилья, необходимо сопоставить стоимость ремонта с экономией на цене квартиры (этот вариант является наиболее приемлемым если у покупателя есть время и знания для проведения ремонта собственными силами и доступ к скидкам на строительные и отделочные материалы);
- купить большую по площади квартиру и переоборудовать их под две небольших квартиры-студии, которые можно успешно сдавать в аренду (продать такое жилье будет намного сложнее из-за бумажной волокиты по оформлению прав собственности на переоборудованное жилье).
Как выгодно инвестировать на первичном рынке недвижимости
Рынок жилой недвижимости, расположенной в домах новой постройки, развивается более успешно по сравнению с жильем, бывшем в эксплуатации, которое постепенно теряет свою первичную стоимость из-за изношенных коммуникаций, несовершенных строительных технологий прошлого, некачественных строительных материалов и конструкций.
Именно поэтому подавляющее большинство покупателей, для которых покупка или продажа квартир в Днепре, является доступной инвестицией, предпочитают квартиры в новостройках. При успешном стечении обстоятельств такие инвестиции спустя 10-12 лет могут принести до 35% дохода.
