Так, на государственном уровне утверждены 27 жилищно-коммунальных услуг. У нас в городе ЖЭКи предоставляют только 7 из них. Скажем, ремонт фасадов, крыш в это число не входят.
Тему ликвидации жилищно-эксплуатационных контор в Полтаве впервые и всерьез озвучил мэр города Александр Мамай в минувшем году.
Тогда городской голова возмущался слишком высокими зарплатами начальников этих организаций. По данным Александра Мамая они больше, чем у мэра города, и составляют от 5 до 11 тысяч гривен. Расходы на административно-управленческий аппарат неоправданно высоки, а качество предоставляемых ЖЭКами услуг — оставляет желать лучшего, — сказал тогда мэр.
По мнению градоначальника, эффективность работы жилищно-коммунального хозяйства нужно повышать. Сделать это можно двумя путями: сократить расходы на управленческий аппарат и расширить перечень предоставляемых услуг.
Озвученную концепцию сегодня развивает советник мэра и депутат горсовета от «Совести Украины» Виктор Горяев:
— Снижение управленческих расходов предполагает в первую очередь сокращение числа ЖЭКов. Взамен 8 существующих ЖЭКов придет 1-2 управляющие компании, содержание которых обойдется дешевле. А освобожденные средства могут быть направлены на ремонты жилого фонда. Но этих средств однозначно недостаточно для того, чтобы кардинально изменить ситуацию. Нам необходимо решиться на непопулярную меру, связанную с повышением тарифов. Но это нужно делать только в условиях жесткого контроля за расходом средств, который и будет осуществлять управляющая компания. Примером такого подхода может служить Кременчуг.
В 2008 году в Кременчуге создали две частные управляющие компании — «Добробыт» (обслуживает Крюковский район) и «Житлорембудсервіс» (обслуживает Автозаводской район). При этом ЖЭКи остались только балансодержателями жилого фонда. Управляющие компании, по сути, стали монополистами по оказанию жилищно-коммунальных услуг в Кременчуге. Контролирует их работу горисполком, с которым они заключают договор на 5 лет.
— Что же будет собой представлять управляющая компания в Полтаве?
— В управляющей компании не будет рабочих, это административная структура. Для оказания спецпомощи будут привлекаться специализированные организации. К примеру, ремонтом внутридомовых сетей займется аварийно-диспетчерская служба горисполкома, которая сейчас обслуживает школы и детсады. Штат АДС пополнят дворники, слесаря, сантехники и другие специалисты, которых переведут из ЖЭКов, — рассказал «Полтавщине» Виктор Горяев. Он также отметил:
— Основное упущение предшествующей власти в городе — при определении тарифов на жилищно-коммунальные услуги она руководствовалась политикой, а не хозяйственным подходом. Поэтому с начала 90-х не собирали ни копейки на ремонт крыш и фасадов. То, что может дать на эти цели город, — капля в море. Поэтому увеличение количества тарифов (подчеркиваю, не повышенные существующих расценок на услуги, а добавление новых) позволит выполнить жизненно необходимые работы.
Подытожил нашу беседу заместитель городского головы по вопросам ЖКХ Валентин Герасименко:
— ЖЭКи себя изжили не только в Полтаве, но в целом в системе ЖКХ Украины. В свое время была разработана программа реформирования этой отрасли на 2004-2008 годы, но с ней страна в целом не справилась. Новая программа рассчитана на 2009-2014 годы, ее первый этап уже состоялся. Реформирование ЖКХ в Полтаве началось с сокращения ЖЭКов с 14-ти до 8-ми, а закончиться созданием объединений собственников многоквартирных домов, о которых уже много говорилось. Управляющие компании — это, по сути, переходный этап между ЖЭКами и ОСМД.
