Несмотря на поголовные жалобы на безденежье населения, цены на дома и квартиры в райцентре Кобеляки демонстрируют стабильную тенденцию к росту. И ситуация в ближайшее десятилетие, скорее всего, не изменится. А если и изменится, то только в сторону дальнейшего подорожания. Особенно может подхлестнуть этот процесс появление в Украине рынке земель сельскохозяйственного назначения. Уже никто не сомневается в том, что немалая часть сельского населения готова продать свои земельные наделы. А потом — выехать из сельской местности навсегда. А куда поедут эти люди со своими деньгами& Скорее всего, в городки подобные Кобелякам, где есть хоть какая-то инфраструктура для комфортного, по украинским меркам, проживания. И даже отсутствие работы вряд ли отпугнет сельчан.
По большому счету, миграция сельского населения в Кобеляки происходила всегда. Сейчас же она несколько ускорилась. Как утверждают чиновники из местной мэрии, в 2012 году большинство участков под строительство жилых домов взяли именно выходцы из сел. Как правило, это молодые люди — дети зажиточных фермеров или местных чиновников. Хотя количество желающих самостоятельно стоить дом весьма и весьма незначительно. В 2012-ои году таких смельчаков оказалось не более двух десятков.
Причина — в дороговизне подобного начинания. Очень дорого сейчас не только построить дом, но и получить все разрешительные документы. Более того, энергопоставляющие компании могут потребовать от застройщика за его счет реконструировать, скажем, линию электропередач. А это — сотни тысяч гривен. Дома из клееного бруса, которые производят в тех же Кобеляках, тоже стоят недешево. За квадратный метр просят 5500 гривен. Именно поэтому недвижимость в основном продается на вторичном рынке. Двести пятьдесят тысяч гривен за дом, в котором можно сразу жить, все же меньше, чем полмиллиона. Интересно, что большие двухэтажные дома в Кобеляках нынче практически невозможно продать.
