Чого вже тільки не було навколо 62 гектарів землі, що на території Підгорянської сільської ради. Були скандали, перевірки поліції, кримінальні справи, неоднозначні рішення депутатів та суди. Днями право оренди на скандальну землю спробували продати на аукціону. Але все знову закінчилося скандалом. Не інакше, як та земля зачарована. Або кимось проклята.
Кілька років поспіль згадану землю, що знаходиться поряд із Кобеляками, обабіч автодороги Дніпро — Решетилівка, обробляв житель райцентру Олег Пастухов. Він навіть почав оформлювати документи на право оренди. Але так і не встиг цього зробити. Після цілої низки скандалів, поліцейських перевірок, конфліктів із вже колишнім сільським головою Анатолієм Няйком і навіть кримінальної справи, ділянка розміром у 62 гектари отримала статус земель запасу. І була виставлена на аукціон. Він відбувся у Полтаві 11 травня 2017 року.
Точна назва заходу: земельні торги у формі аукціону з продажу прав оренди. Тобто, переможець торгів отримував право орендувати землю, сплачуючи при цьому кожного року орендну плату. Її розмір залежить від результатів аукціону. Чим більшу суму за право оренди заплатить переможець, тим більше він платитиме за оренду. Термін найму — сім років.
Торгувалися всі, переміг «Добробут»
Для участі в торгах заявилися вісім учасників. Це — ТОВ АФ «Добробут» із Козельщини (директор Олександр Коваленко), СФГ «Володимир» із Комендантівки (керівник Володимир Білоусько), ПСП АФ «Урожай» із Мідянівки (керівник Василь Гордійко), СФГ «Зеніт» із Бутенок (Тетяна Сердюк), житель Кобеляк Олег Пастухов та мешканці Полтави, приватні підприємці Богдан Алферов, Андрій Богун і Юрій Дієв.
Географія учасників досить широка. У принципі, це можна зрозуміти. Більше чим 60 гектарів чорнозему поряд із райцентром, автодорогою державного значення та хлібоприймальним підприємством є досить «ласим шматочком», за який можна поторгуватися.
Напередодні торгів можна було прогнозувати, що головна боротьба за право орендувати землю розгорнеться між агрофірмами «Добробут» та «Урожай». Адже перша з них входить до складу агрохолдингу «Астарта», що обробляє сотні тисяч гектарів землі по всій Україні й має потужні фінансові ресурси. Можливості «Добробуту» у змаганні зі звичайними фермерами можна порівняти на такому прикладі. Великий супермаркет може продавати деякі товари на рівні їх собівартості, а то й нижче, заробляючи на іншому. Жоден маленький магазинчик собі такого дозволити не зможе, інакше — збанкрутує.
Агрофірма «Урожай» в цьому випадку теж могла дозволити собі «потягатися» із «Добробутом», адже ця земельна ділянка розташована зовсім поряд із землями, які орендує її директор Василь Гордійко. Та й завод з підготовки посівного матеріалу кукурудзи, що належить «Урожаєві», теж розташований за кілька кілометрів від Підгори.
Але рівної боротьби між «Добробутом» і «Урожаєм» не вийшло. Умовно кажучи, Василь Гордійко «фінішував» третім із пропозицією мільйон гривень. До останнього з «Добробутом» торгувався Олег Пастухов. Він припинив боротьбу, коли сума одноразової виплати за право оренди перевищила мільйон гривень.
Остаточна сума, яку повинен заплатити «Добробут» за право сім років орендувати підгорянську землю, становить 1 мільйон 225 тисяч 370 гривень і 27 копійок або 19 тисяч 611 гривень за гектар. Стартова вартість була 142 тисячі 546 гривень. Тобто, у процесі торгів ціна зросла у вісім з половиною разів!!!
Недовго музика звучала
Зараз важко однозначно говорити, чи виграв би «Добробут», отримавши право оренди за такі шалені гроші. Можливо, таким чином керівники агрофірми готуються до продажу державних земель сільськогосподарського призначення, що може стартувати вже у наступному році. Адже орендар матиме право першочергового викупу.
Однозначно виграла б в результаті аукціону Підгорянська сільська рада. Оскільки до її бюджету протягом трьох днів з моменту підписання протоколу про результати торгів мав надійти отой мільйон із 225‑ма тисячами та копійками. А потім «Добробут» щороку платив би у вигляді орендної плати 784 тисячі гривень.
Багато це чи мало? Щоб не гадати, давайте наведемо інші цифри. Усі разом узяті орендарі земель запасу, що розташовані на території Підгорянської сільської ради, сплачують до бюджету півмільйона гривень у рік. Господарство «Громада-Агро» за 136 гектарів включно із господарськими будівлями платить 156 тисяч 587 гривень. Орендна плата за деякі земельні ділянки становить 424 гривні за гектар. А тепер порівнюємо: 19611 за гектар і 425. Різниця у 46 разів!!!
Але сталося зовсім не так, як гадалося. Сталося, як у відомій пісні, де є рядки «Недовго музика звучала, недовго фраєр танцював». У середу редакція отримала інформацію, яка має присмак скандальної. Нам стало відомо, що гроші від холдингу «Астарта» до бюджету Підгорянської сільради так і не надійшли. Нібито у Києві вирішили, що аукціонна ціна є зависокою. Якщо це правда, то через місяць має відбутися новий аукціон. Або щось інше. Очікувати можна будь-чого, надто багато несподіванок трапляється із «зачарованою» підгорянською землею. Про те, що відбудеться, ми повідомимо читачів, а зараз — про інше, важливіше.
Власники земельних паїв мали б із особливою зацікавленість прочитати цю статтю. І пригадати, скільки їм платять за пай. Судячи із декларацій наших депутатів та посадовців, — 3-5 тисяч за кілька гектарів. Навіть якщо припустити, що народні обранці брешуть у деклараціях і їм платять за пай по 10-12 тисяч, то тема для роздумів і в такому випадку залишається. Порівнюйте шановні, 12 тисяч за пай і 19 тисяч — за гектар. А потім і вирішуйте, хто, як і де вас… Ну, ви розумієте.
