Усі, хто до Нового року так і не спромігся належним чином оформити документи на земельний пай, ризикують втратити цей наділ. Землю віддадуть у комунальну власність громади.
Одразу потрібно нагадати, що відповідний Закон «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» був прийнятий Верховною Радою України ще в 2018 році. Тобто на оформлення документів власникам паїв дали шість років. А це таки багатенько.
Згідно із законодавством, до 1 січня 2025 року всі власники мали замінити сертифікати на земельну частку (пай), на виписку з Реєстру майнових прав на право власності.
Якщо людина цього не зробить, то земельний пай, який дістався їй у спадщину, за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається в комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним. Не захотів оформляти землю, отже, вона тобі не потрібна.
До речі, місцева влада, яка отримає таку землю, не матиме права протягом семи років її передавати в приватну власність.
Чи є привід для паніки у більшості жителів Кобеляцької чи інших громад через ймовірне позбавлення землі? Напевне — ні. Адже якщо людина не встигла оформити землю на присадибній ділянці чи навіть під будинком, то її забирати з 1 січня 2025 року не будуть.
Вимога закінчити процес оформлення документів стосується виключно власників паїв.
Переважна їх більшість — це земельні частки померлих власників, спадкоємці яких з тих чи інших причин не вступили в свої права (відсутні, невідомі або не знають про існування такої спадщини). І зробити це (поновити строк на прийняття спадщини) їм із кожним днем все важче, оскільки зробити це можна лише в судовому порядку. Для цього потрібно мати дійсно поважну причину пропуску строку для подання заяви про прийняття спадщини.
А таких громадян, відповідно й землі, не так уже й багато — близько 1 відсотка від загальної кількості паїв.
Усі ж інші власники недооформленої землі поки що можуть спати спокійно.
