Єдиною причиною підвищення цін на нерухомість у нашій сільській місцевості є попит на будинки і квартири з боку вимушених переселенців. Чимало з них отримали компенсацію від держави і тепер прагнуть мати власний дах над головою у відносно спокійній місцевості.
Безумовно, в українців є причини для того, щоб скептично ставитися до всіх без виключення державних програм щодо допомоги вимушеним переселенцям.
Та водночас не можна не констатувати, що частина із таких програм, нехай і з проблемами, але працюють.
Скажімо, не так давно до автора цієї статті звернувся чоловік, який втратив будинок, що розташований у прифронтовій зоні. Житло було знищене прямим попаданням авіабомби.
Чоловік був змушений виїхати в Полтавську область. І знайшов прихисток на території Білицької громади.
А зараз він попрохав допомоги в пошуку житла. Справа в тому, що переселенець отримав кошти в рамках державної програми «єВідновлення». Але зіткнувся із новою проблемою. Тепер він не може знайти будинок у Біликах чи Бутенках, котрий міг би придбати в рамках отриманої суми.
Чоловік пояснив:
— Ціни зросли страшенно. За 20 тисяч доларів уже важко пристойний будинок купити. Таку суму просять за житло, яке в нормальних умовах і десяти тисяч не коштує. А в мене у знайомих є сто тисяч доларів на будинок. Але знайти не можуть. За хороші будинки вже й по 200 тисяч просять.
Один із кобеляцьких підприємців, чия діяльність пов’язана із нерухомістю, підтвердив інформацію, озвучену переселенцем.
Він розповів:
— Так, це правда, ціни на нерухомість за роки війни в нашій місцевості виросли на 25-50 відсотків. Причому — у доларах США. Що цікаво, у Біликах зростання цін більше, ніж у Кобеляках. От, приміром, пристойні, нехай не нові, але придатні для комфортного проживання, будинки в Біликах коштували по 5-6 тисяч доларів. Зараз за таке ж житло просять по 10 тисяч. У Кобеляках відбулися наступні зміни. Те, що до війни коштувало 10 тисяч, коштує 12-13, те, що вартувало 15, коштує 20, те, що не могли продати за 20, за нього просять уже 25. І причина одна — попит з боку людей, які втратили житло через війну. І от попит є, а пропозицій фактично немає. Тому й зросли ціни. Наскільки я знаю, у селах залишилися на продаж в основному лише напівзруйновані хати. Все нормальне вже розкупили.
Так що продавати житло в Кобеляках і Біликах зараз вигідно. А от чи збережеться тенденція до зростання цін на нерухомість і надалі, залежить від одного — від перебігу бойових дій.
Будинки в Кобеляках і Біликах можуть як ще зрости в ціні, так і подешевшати до «безціні».
