Кременчуцька ОДПІ нагадує, що з 2013 року в Україні введений новий податок – податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, передбачений статтею 265 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року №2755-VI (далі – кодекс).
Цей податок сплачують фізичні та юридичні особи власники нерухомого житлового майна в тому числі нерезиденти.
Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законів України щодо об'єктів нерухомості» від 4.07.2013 №403-VII, який набрав чинності 8 серпня 2013 року вніс суттєві зміни до чинного законодавства. Так, законом перенесено термін сплати громадянами податку на нерухомість з 2013 на 2014 рік.
Крім того, до внесення змін у кодекс пільга застосовувалась тільки до одного об'єкта житлової нерухомості. Тепер можна скористатися пільгою навіть тоді, коли громадянин має кілька квартир.
Для зручності платників законом переглянуто і розміри житлової нерухомості, до якої застосовуватиметься пільга. Не сплачуватимуть податок власники квартир, загальна житлова площа яких не перевищує 120 кв.м. Для власників будинків «пільгова площа» визначена у розмірі 250 кв.м, незалежно від того, якою кількістю будинків володіє особа.
Якщо у власника є і квартира, і будинок загальною житловою площею до 370 кв.м, він також не сплачуватиме податок на нерухомість.
Якщо житлова площа нерухомості перевищуватиме зазначені пільгові метри, то платити податок доведеться лише за ті квадрати, які перевищують визначений розмір.
Якщо об'єкти оподаткування використовуються їх власниками для одержання доходів, тобто надаються в оренду, лізинг або використовуються у підприємницькій діяльності, пільга на них не розповсюджується.
Законом встановлено диференційовані ставки податку. Для фізичних осіб – власників:
– квартир – не більше 1% мінімальної заробітної плати (м.з.п.), житлова площа яких від 120 до 240 кв.м., у разі перевищення ставка становитиме 2,7%;
– будинків – не більше 1% м.з.п., житлова площа яких від 250 до 500 кв.м., у разі перевищення – 2,7%;
– квартир та будинків – 1% м.з.п., житлова площа яких від 370 до 740 кв.м., у разі перевищення – 2,7%.
Для юридичних осіб – власників:
– квартир – 1% м.з.п., житлова площа яких не перевищує 240 кв.м., у разі перевищення – 2,7%;
– будинків – 1% м.з.п., житлова площа яких не перевищує 500 кв.м., у разі перевищення – 2,7%.
