За последние годы в Земельный кодекс Украины было внесено много изменений, поэтому мы обратились к землеустроителю городского совета Андрею Свистунову, чтобы он дал ответы на вопросы, которые чаще всего задают жители нашего года.
Андрей Павлович, нужно ли регистрировать земельный участок, на котором находится приватные здания, и где это сделать?
— Согласно законодательству, он подлежит обязательной регистрации в органах юстиции. Если земельный участок под вашим домом не приватизирован, то вам необходимо обратиться в горсовет. Землеустроители помогут написать заявление, которое в течении месяца рассмотрит исполнительный комитет. Исполком даст разрешение на изготовление технической документации. С технической документацией вы обращаетесь в отдел геокадастра. Окончательным документом будет регистрация в отделе юстиции.
Скажите, пожалуйста, можно ли получить новый земельный участок в городе, и с какими документами по этому поводу нужно обратиться в городской совет?
— В связи с указом Кабинета министров, земельные участки в первую очередь горсовет предоставляет военным, которые проходят службу в зоне антитеррористической операции. За три месяца этим правом воспользовались 24 военнослужащих. Хотя, если обратится к статьям 116, 118 и 120 Земельного кодекса Украины, то право на получения земли имеет каждый гражданин нашей страны. Но только при условии, если он ранее этим правом не воспользовался. Так вот, чтобы получить земельный участок, то необходимо подать заявление и выкопировку с местом расположения земельного участка. По данным компании ТУ Эксперт https://tuexpert.com.ua/, для получения выписки из плана нужно собрать пакет документов: программу работ, техническое задание и разрешительные документы на землю.
Заявление будет рассмотрено городскими депутатами на сессии. Подробней о количестве рассмотренных заявлений и выделенных участков жители города могут узнать в земельном отделе горсовета.
Андрей Павлович, кто имеет приоритет в получении земельного участка?
— Приоритет в получении земельного участка имеют молодые семьи. В связи с тем, что в центральной части города земель для строительства фактически не осталось, то горожане могут получить участок в окраинных микрорайонах.
А как быть с землями для огородничества? Существует ли такая категория земель в нашем городе, поскольку вопрос роста цен на сельскохозяйственные культуры очень волнует население, особенно пенсионеров
— При необходимости городской совет может выделить массив, где жители города будут заниматься овощеводством. Но запомните, что такие земли предоставляются только в пользование, а не в собственность.
Можно ли купить земельный участок для коммерческой деятельности?
— Естественно. В черте города городской совет предоставляет земельные участки для ведения коммерции и промышленной деятельности. И необходимым условием в их получении является участие в аукционе. На днях горсовет провел аукцион, на котором была продана коммерческая земельный участок по улице Шевченка.
Людям, у которых остались красные государственные акты на землю, нужно их менять?
— Тем, у кого на руках остались красные государственные акты, необходимо зарегистрировать их в публичной карте. Эти акты удостоверяют ваше право собственности. Но не позволяют проводить с ними нотариальные действия. Например, договоры дарения, мены, продажи. Потому что во времена, когда выдавались красные акты, еще не существовало реестра. К тому же промеры делались в условных координатах. Теперь земельные участки определяются в государственной системе координат, накладываются на публичную карту и вносятся в реестр. Только после этого с землей можно проводить какие-то действия.
