На фоне военных действий на Востоке Украины и неблагоприятной экономической ситуации рынок офисной недвижимости более-менее функционирует. Международные корпорации пользуются моментом снижения цен и стараются заключить договора на несколько лет вперед. Арендные ставки снизились в помещениях класса А и составили 9-19 долларов за метр квадратный, в классе В фигурировала цена 20-29 долларов.
Многие арендаторы переезжали в более дешевые офисные помещения, а также искали возможность улучшить качество предыдущих офисов. Формировали спрос в большей степени ИТ и FMCG компании. ИТ направление уже длительное время занимает лидирующее место среди арендаторов. На данный момент основной спрос формируют международные компании. Большое количество пустующих офисов подталкивают компании и корпорации на переезд за ту же сумму, а то и меньшую. Осенью спрос немного вырос, но на данный момент не совсем ясно, послужит ли повышенный интерес к фактическому увеличению количества сделок. Четвертая часть помещений ныне пустует. Напомним, ранее эксперт области недвижимости Игорь Черненко упоминал: «Если же говорить об офисной недвижимости, то первое, что бросается в глаза – это действительно значительное количество пустующих помещений в офисных центрах. С учетом ввода в эксплуатацию новых площадей, показатель вакантности только растет. По разным оценкам средняя вакантность офисов составляла порядка 20-25%, при этом в классе "А" показатель даже чуть выше, чем в классе "В". Бизнес в сегодняшних условиях очень сдержан в своих планах по развитию».
Средние расценки класса «В» колеблются от 200 до 300 грн за метр квадратный, если стоимости и ниже, к примеру, если рассматривать цокольные этажи. Не часто привязываются к курсу доллара, чаще прописывают «фиксированный курс». С новыми клиентами арендаторы более лояльны. Чтоб заполучить нового клиента бизнес-центры готовы идти на первоначальные скидки.
