Жилищный вопрос считается одним из самых актуальных в нашей стране. Государством практически не предусмотрено программ, с помощью которых люди, нуждающиеся в жилье, могли бы получить желанные квадратные метры. В большинстве случаев городские жители заключают договора с застройщиками многоэтажных домов и частями вносят деньги, пока возводится их будущая квартира. Другие, накопив необходимую сумму, подбирают уже готовое жилье. Для того, чтобы у будущих владельцев жилых площадей не возникло проблем при их выборе, необходимо разъяснить, как различать новостройки по классам.
Цена зависит и от планировки, и от наличия парковки
Специалисты акцентируют внимание покупателей на том, что классы новостроек отличаются по своей ценовой политике. Недвижимость принято делить на эконом-вариант, комфорт-класс, бизнес и элитную. В чем же их главное отличие?
- При выборе квартиры ее цена будет завить от микрорайона, в котором находится новостройка. Огромную роль в этом играет развитость инфраструктуры. То есть, наличие в близи учебных, медицинских заведений, финансовых учреждений, магазинов, предприятий, занимающихся предоставлением различных услуг, заведений общественного питания и тому подобное.
- Учитывается также расстояние от ближайшей автобусной остановки, станции метро. Другими словами, насколько быстро человек сможет доехать до определенного объекта. Например, к центру города.
- Поскольку цены на коммунальные услуги повышаются в геометрической прогрессии, важно понимать, какие строительные материалы использовались при строительстве многоэтажного дома. Ведь на сегодняшний день большинство застройщиков применяют энергосберегающие технологии, позволяющие значительно снизить потребление энергоресурсов.
- На стоимость квартиры оказывает влияние ее планировка. И этот пункт необходимо ставить под номером "1". Так как правильно спланированные комнаты обеспечат дополнительное удобство. Если Вас интересует гостинка в Харькове, то здесь проблем много быть не должно. Но представьте на минуту, что человек приобрел трехкомнатную квартиру, где каждая комната проходная, в ванной невозможно даже вытереться после принятия душа, а в кухне с трудом помещаются двое людей.
- По сегодняшним меркам на ценовую политику влияет и высота потолков в помещении. Чтобы владелец имел возможность приобрести в комнаты размерную люстру и не цеплялся за нее головой.
- Кроме того, покупатель мечтает о приятном виде из окна своей квартиры. Желательно — открытый водоем, парк или лес. Ни в коем случае не автомобильное шоссе, где днем и ночью не смолкает рев моторов транспортных средств.
Сюда можно отнести наличие детской площадки во дворе, парковки, охраняемая ли территория и многое другое.
Так что, будущие владельцы квартир в новостройках должны понимать: чем больше пунктов из списка подходят под описание их дома, тем дороже его цена.
