Начальник Головного управління Держкомзему в Полтавській області Григорій Шарий вважає, що треба припинити безконтрольну урбанізацію і руйнацію сіл. Для цього треба завершити земельну реформу і безоплатну приватизацію землі.
— На Полтавщині 40 тисяч покинутих садиб, — повідомив Григорій Іванович. — Негативні демографічні темпи такі, що в кожному районі щорічно не стає однієї сільської ради (за кількістю населення) або, в масштабах області, такого району, як Чорнухинський. Держава повинна провести адміністративно-територіальну реформу, щоб припинити безконтрольну урбанізацію та поселенську розруху. Треба, щоб люди селилися не у Києві, а хоча б у селищі, у районному центрі.
Як на мене, слід найперше прийняти закон про завершення земельної реформи і припинити безоплатну приватизацію. Скажіть, хто в Полтаві чи районі може одержати безоплатну земельну ділянку? От бачите, ви посміхаєтесь. Я 12 років усе це спостерігаю. Боремося, як можемо, але рішення приймаємо не ми, бо не є розпорядчим органом. Більшої демократії щодо землі, ніж у нас, немає ні в Європі, ні, мабуть, і у світі. Повна відсутність регуляторної політики, адекватної вимогам часу. Держава — це природна монополія, і державне регулювання складає до 50% рейтингу будь-яких впливів на земельні відносини в частині їх соціалізації, збереження, охорони й т. д. Тому треба припинити безоплатну приватизацію. Хочеш будувати котедж під Полтавою, купуй на аукціоні земельну ділянку.
Але у віддалених селах, місцях перспективної забудови, навпаки, слід стимулювати безоплатну приватизацію, зняти будь-які земельні платежі, ввести систему дотацій, іпотеки. Я вважаю, що первинна безоплатна приватизація уже себе вичерпала: хто хотів, той отримав земельні ділянки, поселенська мережа сформувалася. Через безоплатну приватизацію свого часу пройшли Італія, Іспанія, Східна Німеччина, Північна й Південна Америка. До речі, в Америці державні регуляторні норми стосовно землі складають понад тисячу сторінок.
