Сегодня эти документы можно оформить в частных предприятиях, имеющих соответствующее разрешение и сертификат. Независимо от места получения необходимой документации, есть несколько важных моментов, которые нужно знать каждому.
Практически каждый владелец недвижимости или человек, который хочет продать квартиру или дом, разделить имущество и т. д., рано или поздно сталкивается с необходимостью получения технического паспорта на жилье. Раньше необходимо было идти в БТИ (бюро технической инвентаризации), долго стоять в очередях и проходить все круги бюрократического ада. Сегодня эти документы можно оформить в частных предприятиях, имеющих соответствующее разрешение и сертификат. Независимо от места получения необходимой документации, есть несколько важных моментов, которые нужно знать каждому, кто собирается получать техпаспорт БТИ. В этой статье мы расскажем, в каких случаях он необходим, какие потребуются документы для оформления и т. д.
Обязательно или добровольно: в каких случаях нужно оформить техпаспорт на недвижимость
Получение документа необходимо:
- при продаже или покупке квартиры, дома, объекта жилого или коммерческого назначения;
- прохождении процедуры приватизации недвижимости;
- оформлении прав собственности на жилье;
- введении в эксплуатацию объектов после завершения строительства, перепланировки, реконструкции;
- регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
- оформлении документов при разделе недвижимости;
- введении в эксплуатацию самовольно построенных объектов;
Также в некоторых случаях техпаспорт нужен при объединении имущества.
Многие наверняка вспомнят случаи, как знакомые, друзья или родственники покупали/продавали/меняли квартиру или дом без технического паспорта. Стоит ли так делать? Все зависит от того, как договорятся покупатель с продавцом. Специалисты утверждают, что лучше все же сделать техпаспорт. Почему? В этом случае покупатель недвижимости будет уверен, что приобретает объект или жилье с узаконенной перепланировкой (если она проводилась) или официально зарегистрированный дом, а не самозастрой. Таким образом можно избавить себя в будущем от дополнительных финансовых и временных вложений на оформление всех необходимых документов.
На какие объекты можно сделать техпаспорт
Документ оформляется на следующие типы объектов:
- частные дома жилого назначения;
- дачные постройки на участках (предварительно может потребоваться оформление кадастрового номера);
- жилье в многоквартирных домах;
- комнаты в общежитиях;
- здания коммерческого, промышленного назначения;
- хозяйственные постройки (к этой категории относятся сараи, гаражи, летние кухни, беседки и т. д.);
- хозяйственные сооружения (выгребные ямы и т. д.).
Техпаспорт оформляется на целое здание, либо на отдельные части (например, на квартиру в многоквартирном доме). В нем содержится полная информация об объекте: местонахождение, подробное описание, планировка, площадь жилых, нежилых, технических помещений и т. д.
Для получения техпаспорта нужно собрать следующий пакет документов:
- заявление;
- ксерокопии паспорта;
- копия идентификационного кода;
- документ о праве собственности на недвижимость и его копия;
- старый техпаспорт (если есть);
- проектная документация (необязательно, но при наличии лучше предоставить).
В случае проведения инвентаризации требуется ордер или соответствующая справка, которую можно взять у председателя кооператива.
