У 2009 році платити за приватизацію земельних ділянок не потрібно

Як відомо, приватизація земельних ділянок уже давно є безкоштовною в межах визначених законодавством норм. Але, взявшись за цю процедуру, громадяни України стикалися з ситуацією, коли за кожен папірець (за оформлення технічної документації) треба було заплатити певну суму. Це означало, що сама земельна ділянка віддавалась у власність безкоштовно, а за роботи з виготовлення документації державне підприємство «Центр державного земельного кадастру» брало певну плату. Крім того, за реєстрацію документації в головному управлінні земельних ресурсів бажаючий землевласник також викладав певну суму. Чи змінилась ситуація у зв’язку з прийняттям Кабінетом Міністрів Постанови від 05.08.2009 року за № 844 «Про деякі питання реалізації права власності на землю громадянами України у 2009 році»? Отже, відповідно до вказаної Постанови і Порядку безоплатних оформлень та видачі громадянам України у 2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки, громадяни, які мають намір оформити та отримати акт на землю в 2009 році, потрапляють під спрощену процедуру. Скористатись нею можна лише до кінця 2009 року. Цей Порядок визначає спрощену процедуру безоплатного оформлення та видачі громадянам України у 2009 році державних актів на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель, ведення особистого селянського господарства в межах населених пунктів та садівництва у розмірах, визначених статтею 121 Земельного кодексу України. Тим, хто хоче скористатись спрощеною безоплатною процедурою на отримання державного акту на право власності на землю, треба звертатися із заявою про видачу цього акта до представника територіального органу Держкомзему, який забезпечує організацію прийому таких заяв у кожному населеному пункті. Заява подається за місцем розташування земельної ділянки. До заяви додаються: копія документа, що посвідчує особу; засвідчена в установленому порядку копія довіреності — для уповноваженої особи; копія документа про присвоєння ідентифікаційного номера у Державному реєстрі фізичних осіб — платників податків та інших обов'язкових платежів; копія рішення органу місцевого самоврядування або районної державної адміністрації щодо передачі земельної ділянки у власність. Заява про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку приймається за актом приймання-передачі. На підставі заяви про видачу державного акта на право власності на земельну ділянку протягом трьох робочих днів з дати її надходження територіальні органи Держкомзему (далі — замовники) укладають: договори на проведення державної реєстрації державного акта на право власності на земельну ділянку — з державним підприємством «Центр державного земельного кадастру»; договори на розроблення технічної документації — з державними підприємствами, в тому числі Центром кадастру, що належать до сфери управління Держкомзему та мають ліцензію на проведення робіт із землеустрою, при передачі земельних ділянок громадянам у приватну власність відповідно до Декрету Кабміну від 26 грудня 1992 р. № 15–92 «Про приватизацію земельних ділянок». До договору на проведення державної реєстрації замовник додає технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (далі — технічна документація), крім випадків передачі земельних ділянок громадянам у приватну власність відповідно до Декрету № 15–92. Видача державного акта на право власності на земельну ділянку здійснюється представником районного (міського) підрозділу Центру кадастру у строк, що не перевищує 30 днів з моменту подання заяви про його видачу, за місцем розташування земельної ділянки. Оплата робіт і послуг, пов’язаних з оформленням та видачею державних актів на право власності на земельну ділянку, здійснюється замовником за рахунок коштів державного бюджету. Згідно з чинним законодавством, кожен громадянин має право на безкоштовне виділення земельної ділянки. Проблема в тому, що про сам механізм безкоштовної видачі земельних актів на землю знають небагато, а якщо й знають, то тільки ті, у яких гострої необхідності виділення землі немає, то є люди заможні. «Прості смертні» або не знають про існування такого порядку отримання землі, або не ризикують витрачати свій час та зусилля на захід, який, на їхню думку, з самого початку приречений на провал. Поширена думка — без хабара в потрібні органи земельного акта не отримати. І, тим не менш, сьогодні такий механізм працює, а тому ради безкоштовнї ділянки землі має сенс витратити частину свого часу і зусиль — результат того вартий. Механізм безкоштовної видачі земельних ділянок передбачається, в першу чергу Земельним Кодексом України, а саме ст. 118 та ст. 121. Процедура виглядає так. Найперше, що потрібно зробити, це подати заяву в районну, Київську або Севастопольську міську держадміністрацію, або сільську, селищну, міську раду, в територіальній підвідомчості якої знаходиться земельна ділянка, яка вас цікавить. З тексту статті 118 Земельного кодексу випливає, що громадянин може отримати земельну ділянку де завгодно, незалежно від місця його проживання. Важливо тільки, щоб земельна ділянка була вільна, перебувала на території підвідомчості органу, до якого ви звертаєтесь із заявою про безкоштовне виділення ділянки. Подаючи заяву, потрібно вказувати бажані розміри, приблизне або точне місце розташування, а також, для яких цілей виділятиметься. Від цього залежить граничний розмір ділянки, який готується до приватизації. Безкоштовна приватизація здійснюється в таких нормах: 1.Для ведення фермерського господарства — в розмірі земельного паю, розрахованого в середньому на кожного члена сільськогосподарського підприємства. 2.Для ведення особистого сільського господарства — не більше 2,0 га. 3.Для ведення садівництва — не більше 0,12 га. 4.Для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд у селах — не більше 0,25 га, в селищах — не більше 0,25 га, в містах — не більше 0,15 га. 5.Для індивідуального дачного будівництва — не більше 0,10 га. 6.Для будівництва гаража — не більше 0,01 га. Важливо пам'ятати і те, що безкоштовна приватизація проводиться тільки один раз по кожному з видів використання. По результатам розгляду заяви, в разі згоди на передачу земельної ділянки у власність, надається дозвіл на розробку проекту її відведення. Після підготовки проекту та проходження певного узгодження (Порядок розробки проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 26 травня 2004 р. № 677), відповідна місцева рада в місячний термін розглядає цей проект відведення та приймає рішення про передачу земельної ділянки у власність. На підставі позитивного рішення Вам видається Державний акт на право власності на землю. Варто відзначити, що зовсім безкоштовно приватизація земельної ділянки в порядку ст. 118, 121 Земельного кодексу не обійдеться. Саме на громадянина, який подав заяву на безкоштовну передачу земельної ділянки, лягає сплата вартості землевпорядних робіт для виготовлення самого земельного акта.