Як обрати проєкт будинку – поради експерта
Професійна порада в складному рішенні може стати корисною, якщо уважно реагувати на думки спеціаліста. Висловлений, сформульований виробничій і будівельний досвід разом з профільними знаннями є цінною інформацією у сфері нерухомості.
Порад щодо будівництва може бути багато, але вони вписуються в систему за ознакою наближеності до теми. Ось декілька важливих зауважень для потенційних замовників будівництва:
- обрання проєкту. Існує лише два види проєктної документації на будівництво – типовий і індивідуальний проєкти. Між ними велика різниця. Перші є тиражованою розробкою для багаторазової реалізації в будівництві. Це не означає малу цінність проєкту, може і навпаки – підкреслює його актуальність, якщо він був придбаний декілька разів. Індивідуальне проєктування коштує в рази дорожче, але враховує всі вимоги і побажання покупця;
- вибір виконавця робіт. Серед пропозицій ринку не варто реагувати на занадто дешеві варіанти, оскільки там можуть бути скриті витрати. Надто дороге будівництво також може бути необґрунтованим. Тобто, варто орієнтуватись на середні показники. Зокрема, на СІП будинки ціна знаходиться в середньому діапазоні вартості;
- важлива порада – треба з'ясувати реальну енергоефективність майбутньої споруди, тобто дізнатися, які витрати потрібні на обігрів приміщень. Щодо СІП-панельної технології, то вона дає найбільш вигідний варіант збереження електричної і теплової енергії, тому що не має так званих містків холоду, через які нагріте повітря вилітає назовні. Цегляний, а особливо, бетонний будинок дуже складно нагріти малими дозами енергії;
- варто орієнтуватися в обертанні інвестованого капіталу. "Швидкий" СІП-панельний будинок можна отримати від виконавця робіт вже на 3-4 місяць від початку процесу. І це при тому, що з цегли, або натуральної деревини заселення в готову споруду в кращому випадку – на другий рік від закладки фундаменту.
Проєктування житлового будинку – це складний творчий і технічний процес у виконанні інженерів і архітекторів. А будівельникам збірний будинок зводити легше, бо тут нема трудомістких процесів з важкими матеріалами, цементними розчинами, бетонними сумішами. Точність монтажу є синонімом якості споруди, тому треба приглядатися до швів, горизонтальності або вертикальності елементів.
