Головна причина конфлікту — відсутність чіткої інформації щодо юридичних аспектів цього правочину. Хоча така інформація є і вона — у вільному доступі. Але далеко не завжди мешканці сіл мають змогу отримати фахову консультацію юриста або хоча б проштудіювати Інтернет. І цим інколи користуються недобросовісні орендарі, які подають власне бачення ситуації, як істину, у останній інстанції. У результаті свою частину прибутків втрачають як власники земельних паїв, так і держава (у вигляді в неповній мірі сплачених податків).
Мої оплески. На жаль превеликий, є безліч прикладів, коли абсолютно невинна та права людина, наживає собі багато великих горе-роблем та хлопотів, виключно через відсутність компетентної поради. Так влаштована наша законодавча система, що перемагає не той за ким право, а той хто краще заточений у користуванні "законом". Незнаєш як натиснути на спусковий гачок - ти мертвець, навіть якщо твоя зброя в рази сильніша (правда). І оця стаття - перший звіночок, до хоча б якоїсь поправки такої ганебної ситуації, із нашими "законами та судами". Шановна редакція - от би так і держать. 0 0
Таранушич не у справ,а ось Костович з булавою-сумне і політичне.Ставили тимчасово,а він моститься,як на віка.а
0 0
Судячи з того, що у цьому Кабінеті поки що лише 1 питання, то народ не дуже хоче спілкуватися із новими чиновниками.
Правда до Паршевлюка у мене особисто малувато питань. Хіба цікаво як він ужився з Лелюком.
А от Таранушичу я задам багато, цікаво що він видасть у відповіть
Правда до Паршевлюка у мене особисто малувато питань. Хіба цікаво як він ужився з Лелюком.
А от Таранушичу я задам багато, цікаво що він видасть у відповіть
0 0
...
ПРАВОВА ПОЗИЦІЯ
висловлена Верховним Судом України в постанові від 6 березня 2013 року
Державна реєстрація договору оренди земельної ділянки у період визначеного сторонами строку дії договору забезпечує правомірне, договірне використання орендарем орендованої земельної ділянки відповідно до норм Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України від 6 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» та Закону України від 11 лютого 2010 року № 1878-VІ «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» незалежно від дати проведення такої реєстреєстрації – до пред’явлення позову про повернення земельної ділянки чи після його пред’явлення.
Суддя Верховного Суду України М.В. Патрюк
...
А ще краще, нехай редакція звернеться за розя’сненнями (чи пыдготуэ розширену статтю) до адвоката (кобелячанина) який працює в м. Полтава - Ігоря Кисіля. "Ехо Кобеляк" неодноразово писало про нього. Це він допоміг багатом селянам повернути земельні ділянки назад.
ПРАВОВА ПОЗИЦІЯ
висловлена Верховним Судом України в постанові від 6 березня 2013 року
Державна реєстрація договору оренди земельної ділянки у період визначеного сторонами строку дії договору забезпечує правомірне, договірне використання орендарем орендованої земельної ділянки відповідно до норм Земельного кодексу України, Цивільного кодексу України, Закону України від 6 жовтня 1998 року № 161-XIV «Про оренду землі» та Закону України від 11 лютого 2010 року № 1878-VІ «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» незалежно від дати проведення такої реєстреєстрації – до пред’явлення позову про повернення земельної ділянки чи після його пред’явлення.
Суддя Верховного Суду України М.В. Патрюк
...
А ще краще, нехай редакція звернеться за розя’сненнями (чи пыдготуэ розширену статтю) до адвоката (кобелячанина) який працює в м. Полтава - Ігоря Кисіля. "Ехо Кобеляк" неодноразово писало про нього. Це він допоміг багатом селянам повернути земельні ділянки назад.
0 0
5.мешканец
«Нет украины. Закончилась она. Теперь - Новороссия.»
Якщо після таких слів ти до завтра залишешся на свободі, тоді все що показують по телику про захват сепаратистів у різних областях - лише показуха. «Нет украины. Закончилась она. Теперь - Новороссия.»
0 0
Для орендаря: Стаття 210. Державна реєстрація правочину
1. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.
2. Перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом.
Тобто договір землі набуває юридичної сили з моменту реєстрації!Але ж можна в договорі зазначити термін оренди не з моменту реєстрації, а з моменту підписання, а реєстрація це як дотримання процедури, коли фактично корисування вже відбувається!
1. Правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.
2. Перелік органів, які здійснюють державну реєстрацію, порядок реєстрації, а також порядок ведення відповідних реєстрів встановлюються законом.
Тобто договір землі набуває юридичної сили з моменту реєстрації!Але ж можна в договорі зазначити термін оренди не з моменту реєстрації, а з моменту підписання, а реєстрація це як дотримання процедури, коли фактично корисування вже відбувається!
0 0
5.мешканец
«заселяли беженцев из Донецка в детский лагерь.»
Повезло їм, могли б і в Магадан потрапити. Ти ж їх там в обиду не давай! Та дивись, щоб не створили та СНР. Досвід вже є у них.«заселяли беженцев из Донецка в детский лагерь.»
5.мешканец
«Нет украины. Закончилась она. Теперь - Новороссия»
Україна пишеться з великої букви. Запам*ятай, приїдеш -- перевірю. А що таке Новоросія, не чув...«Нет украины. Закончилась она. Теперь - Новороссия»
0 0
4.Бувалий
«О, Мєшканєц намалювався! Де вчора пропадав? Мабуть, День Незалежності відзначав? До речі, де поздоровлення?»
«О, Мєшканєц намалювався! Де вчора пропадав? Мабуть, День Незалежності відзначав? До речі, де поздоровлення?»
Бывалый, привет! Повторюсь, заселяли беженцев из Донецка в детский лагерь. Трое суток уже "на ушах". Надо же было не ударить лицом в грязь перед соотечественниками;-) А дня незалежности больше нет. Нет украины. Закончилась она. Теперь - Новороссия.
0 0
3.Гість
«Хорошо ремонтируйте, шоб назад драпать , так поломок небыло.И с ушей лапшу снимите,когда Вам о терорыстах розказывают в Донбасе.»
«Хорошо ремонтируйте, шоб назад драпать , так поломок небыло.И с ушей лапшу снимите,когда Вам о терорыстах розказывают в Донбасе.»
Зачем драпать, сразу комбату "Востока" отдайте (на околице Донецка)!
0 0
19.митько
«ще й за землю не платять?»
«ще й за землю не платять?»
З платою за землю, як орендною, так і земельним податком, у нас проблем, Слава Богу, немає.
0 0
Невже не домовились?
0 0
9.Бувалий
«Мої доводи виглядають голословними. Бо це не моя парафія .... Тут є фахівці з сусіднього району, які можуть прояснити ситуацію.»
Та я також не прокачаний у законодавчих тонкощах, але є речі само собою зрозумілі, фундаментальні для всих законів, от за них я і говорю. Наприклад ясно те, що природні ресурси, взагалі то, належать людям. А державні органи, призвані стежити за правильним використанням тих ресурсів окремими суб*єктами, аби зберегти ті ресурси для людей (власників господарів). Тоб то, коли приходить якийсь васюнчик, і каже що йому потрібна свердловина для свинарника, держ.орган повинен примусити його отримати дозвіл від суспільства. Але коли приходить само суспільство, господар і власник тієї ж води, то ніхто на звадаі стати не може в принципі. Максимум доведеться вирішити формальності - наприклад відповідальний за ті чи інші умови, і все таке. При нормальному розкладі, такою людиною має бути сільський голова. А якщо ні - довірена особа із людей вулиці чи всього села.«Мої доводи виглядають голословними. Бо це не моя парафія .... Тут є фахівці з сусіднього району, які можуть прояснити ситуацію.»
8.traktorist
«Не получиться,ще на начальному етапі вже сусід буде:
2.Третя вулиця Кунівки
«брехун і лацюга!!!»»
а.... ну це вже інша справа. Це вже руйнація у рядах самого суспільства. Звісно що над такими людьми завжди буде хитроумна нажива зверху, а люди вони будуть жити тим життям, на котре заслуговують. Тоді усі козні які терпить таке "суспільство", цілком справедливі. «Не получиться,ще на начальному етапі вже сусід буде:
2.Третя вулиця Кунівки
«брехун і лацюга!!!»»
0 0
5. шофер
«Було би дуже здорово, як би люди Кунівки повірили що все реально, і все у їхніх руках. Аби вони зрозуміли, що у справі артезіанської води, немає ніяких космічних нереальностей»
Віра -- велике діло. Але все закінчиться на етапі траншеї, бо її не дадуть викопати поза приватною землею. Я вже не говорю про електроенергію і дозвіл використовувати надра.«Було би дуже здорово, як би люди Кунівки повірили що все реально, і все у їхніх руках. Аби вони зрозуміли, що у справі артезіанської води, немає ніяких космічних нереальностей»
0 0
39.гість
«Мабуть стройбат.»
А що, як стройбат? Там служба далеко не мед. Та все ж, це РВСН. «Мабуть стройбат.»
0 0
Як не було води, так її і не має!!! Варава брехун і лацюга!!!
0 0
1.Орендар
«Слабенькі відповіді. Оцінкка 3.»
Або покажи свої відповіді на 5, для порівняння щоб не було сумнівів, або не 3.14зди. «Слабенькі відповіді. Оцінкка 3.»
0 0
34.Ясен
«Та що зробиш,тявки.»
«Та що зробиш,тявки.»
34.Ясен
«А як там з перенесенням Дня Перемоги,чи для вас і це не свято,й ви з радістю зараз кричала б Гітлеру -хайль!»
Нерви? Невже це Ви?«А як там з перенесенням Дня Перемоги,чи для вас і це не свято,й ви з радістю зараз кричала б Гітлеру -хайль!»
0 0
26.гість
«Іді..т...»
«Іді..т...»
30.гість
«Подругу не Бувалий звати?»
«Подругу не Бувалий звати?»
27.Ясен
«Ви сам вслухайтесь яку тільки дурню ви сказав!»
І це ще не все. Коли немає аргументів -- в хід ідуть образи або якась маячня. Якщо ви такі умніки, то чому ж ніхто так і не обгрунтував саме цю дату? Невже з часів громадянської війни не було більш знаменних чи пам*ятних дат саме для українських воїнів. І не треба тут корчити з себе "захисників Вітчизни". Ваші доводи -- це традиції пити горілку в цей день після роботи та приймати якісь подаруночки від протилежної статі. І не залежно, має чоловік відношення до армії, чи ні, але за компанію можна. «Ви сам вслухайтесь яку тільки дурню ви сказав!»
27.Ясен
«.Відкрию вам секрет ,ті чоловіки -українці,вони живі,хтось з них зараз приймає участь в АТО.»
От прийдуть ті хлопці з АТО, і запитаєте в них, чи будуть вони святкувати цю дату разом з тими, проти кого зараз воюють. У них буде інша дата, коли можна і за перемогу випити, і однополчан пом*янути.«.Відкрию вам секрет ,ті чоловіки -українці,вони живі,хтось з них зараз приймає участь в АТО.»
0 0
29.Тамара
«Читаємо з подругою оці коменти і сміємося з цих героїв, які тут за якісь поразники ришуть, та з себе захисників Вітчизни вдають»
«Читаємо з подругою оці коменти і сміємося з цих героїв, які тут за якісь поразники ришуть, та з себе захисників Вітчизни вдають»
Тамара посмійтесь з себе,напевно музейний пил на вас впливає як наркотик,якщо вам смішно.Ви чомусь не перев"язуєте поранених хлопців в АТО,а тут ярлики вішаєте.Та що зробиш,тявки.Яке відношення має той придурочний Путін до 23 лютого?А як там з перенесенням Дня Перемоги,чи для вас і це не свято,й ви з радістю зараз кричала б Гітлеру -хайль!Охотно вірю!
0 0
Віддавайте землю дрібним фермерам ,хто бере землю на рік-два,максимум три,таких орендарів валом,оті всі 5-10 років в різних"Добробутах"-розводняк і замануха(ще й держава на боці латифундистів).Попробуєте потім землю в них вирвати.
0 0
29.Тамара
«Читаємо з подругою оці коменти і сміємося з цих героїв, які тут за якісь поразники ришуть, та з себе захисників Вітчизни вдають. »
Девченки!Я обращаюсь к вам так,потому что надеюсь,что этот коментарий написала девушка,а не какойто трансвестит.Вам сложно понять что такое война.Потому естественно вами,как любой женщиной руководят эмоции и идеализм.Я пол жизни посвятил армии,потому мне дороги День Защитника Отечества,День Пограничника именно в тот календарный день в который отмечаю их десятилетия.Сложно принять такие изменения,если решения принимают люди которые безспорно не имеют ни какого отношения к армии.Дорогие девушки ,могущество государства никак не зависит от изменений дат празднования вот таких праздников.Независимость Украины больше зависит от вашего,девушки, умения любить и ждать.Наша Украина обязательно будет сильной и независимой вопреки стараниям "друзей" -соседнего да и далеких государств.«Читаємо з подругою оці коменти і сміємося з цих героїв, які тут за якісь поразники ришуть, та з себе захисників Вітчизни вдають. »
31.полковник
«. Необходимо полномаштабную армейскую операцию проводить с участием Европы США и Украины.»
Товарищ полковник,я хотя и немного ниже по званию,но извените за нарушение субординации -вы полный дурак!!!Ребят не жалко?«. Необходимо полномаштабную армейскую операцию проводить с участием Европы США и Украины.»
0 0
Тамаро і в чому не правий твій знайомий мультимільйонер?
0 0
Да Гість, ти молодець. Мені теж недавно трапився наш Кобеляцький мултимільйонер. І з цієї статті начав сміятися. Я йому кажу чого ти дурню, ти хоть копійку відправив туди, а він мені: я війну не фінансую. На майдан оддав 10 тисяч, а бачиш що вийшло. Олігархи при владі. Воює біднота, держава не підтримує, але саме страшне те, що ми не знаємо за яку державу воюємо, що буде далі, чи не будемо жити ще гірше. Можливл через півроку скажемо що нікому ця війна не потрібна крім влади, яка думку народу від майданівських гасел відволікає.
0 0
Тамара, дейсчтвительно в этом есть рациональное зерно. Ведь в свое время Союз ввел свои праздники. Теперь когда Украина строит новое государство можна вводить и свои. Согласен, что Путин поступил подло, однако не только он. Я служил в то время когда подписывали соглашение о ликвидации ядерного оружия. Гарантии безопасности нам давали США и другие страны. А что теперь. Их санкцтт России до одного места. Необходимо полномаштабную армейскую операцию проводить с участием Европы США и Украины. Вот тогда можна будет говорить о новых праздниках.
0 0
27.Ясен
«Одразу видно,що ваше життя навіть на період срочної служби не було пов"язано з армією.»
«Одразу видно,що ваше життя навіть на період срочної служби не було пов"язано з армією.»
Яка армія,коли воно може таке ляпнути:
15.Бувалий
« Його відзначали, як 8 березня, тільки для чоловіків.»
« Його відзначали, як 8 березня, тільки для чоловіків.»
Ну може на лопаті гімно мішав.
0 0
