Со времен финансово-экономического кризиса 2008 года прошло уже почти 5 лет. За это время цены на недвижимость в глубинке Украины если и претерпели некоторые изменения, то весьма незначительные. Проще говоря, дома и квартиры в провинции немного подорожали. Не стал исключением и райцентр Кобеляки Полтавской области.
Надо отметить, что даже в отсутствии какого-либо ажиотажного спроса цены на недвижимость в Украине остаются достаточно высокие. Конечно, они не идут ни в какое сравнение со стоимость квартиры в Москве или в более родном Киеве, но все же остаются неподъемными для большинства граждан. Так, например, в Кобеляках цены на однокомнатные квартиры колеблются от 120 до 160 тысяч гривен. За «двушку» просят 160-200 тысяч. Стоимость трехкомнатного жилья обычно составляет 200-2500 тысяч украинских гривен. Кстати, в основном продавцы требуют с потенциальных покупателей в качестве оплаты не отечественные гривны, а импортные американские доллары. Пока что людей абсолютно не смущают строгие запреты нацбанка на счет заключений сделок в иностранной валюте.
Характерно, что дома в райцентрах схожих с Кобеляками стоят несколько дешевле, чем квартиры. Цены на них начинаются от 100 тысяч гривен за захудалый старенький домик, нуждающийся в ремонте.
Есть, конечно, недвижимость и стоимостью в миллион. Но она практически неликвидна. Так же невозможно выгодно продать хороший дом в селе.
На цену свободных земельных участков решающее влияние оказывает их месторасположение, наличие или отсутствие необходимых коммуникаций. Это и неудивительно. Ведь сейчас для того, чтобы електрофицировать дом за проведение работ и получение всевозможных разрешений необходимо выложить минимум 10 тысяч гривен.
Местные «черные риелторы» отмечают, что более или менее приличную недвижимость нынче покупают или зажиточные фермеры, или пожилые выходцы из Кобеляк, которые продали квартиры в Москве, Санкт-Петербурге и пожелали вернуться на малую родину.
