Як вибрати проект будинку, де вам буде комфортно жити?

Вибір відповідного дизайну – це основа для успішного та комфортного життя в будинку. Якщо у вас вже є ділянка під будівництво, розташована в місці, яке відповідає вашим вимогам, ви можете взятися за проектування. Однак це непросте завдання – і краще за все довіритися професіоналам. Наприклад, KV Design дизайн проект під ключ здійснить так, щоб він відповідав усім вашим побажанням.

Сьогодні на ринку доступно дуже багато готових проектів і індивідуальних пропозицій. Багато інвесторів не знають, що їм насправді потрібно, тому виявляється, що для деяких вибір проекту – дуже важкий процес. Та якщо розбити його на етапи, буде легше приймати рішення.

Як вибрати дизайн будинку?

Перш ніж вибрати дизайн будинку для своєї мрії, слід дізнатися про умови будівництва, викладені у вашому місцевому плані зонування. Залежно від розташування вашої будівельної ділянки, заздалегідь будуть введені певні критерії. Якщо ви розсудливий інвестор, то, швидше за все, ознайомитеся з умовами забудови перед покупкою ділянки.

Щоб отримати дозвіл на будівництво, проект вашого будинку повинен відповідати всім вимогам плану зонування. Ними можуть бути:

• максимально дозволена площа забудови та відсоткове співвідношення площі будинку до розміру ділянки;

• висота будівлі та кількість поверхів;

• рекомендована висота даху;

• матеріали, з яких слід виготовити фасад, тощо.

В ідеалі має бути ділянка з регулярною поверхнею, близькою до площі. На ній буде легко реалізувати майже будь-який проект будинку (за умови, що розміри це дозволяють). Будівництво на ділянках неправильної або вузької форми може спричинити трохи більше труднощів. У такому випадку потрібно буде шукати відповідний проект або замовити індивідуальний.

Якщо ви хочете жити комфортно, мінімальний розмір ділянки (для будівель, які вільно стоять) повинен бути не менше 450 м2. Ділянка, ширина якої менше ніж 14 м, буде занадто вузькою для вільної забудови. Все ж таки простір навколо будинку не менш важливий, тому варто уникати ситуації, коли будинок займає понад 35% його площі.

Що варто врахувати?

Переглядаючи готові проекти будинків, зверніть увагу на інформацію, надану архітектором. У більшості випадків спеціалісти визначають мінімальну площу та форму будівельної ділянки, на якій може бути використаний конкретний проект.

• Поверхня ділянки під забудову

Перевірте, чи поверхня будівельної ділянки скрізь рівна, чи має укоси або земельні розломи. В останньому випадку для розміщення будинку знадобиться підвал, наприклад, на схилі чи на похилій ділянці. У цій ситуації слід також перевірити рівень ґрунтових вод, оскільки це може вплинути на те, чи вдасться взагалі побудувати підвал.

• Орієнтація будівлі відносно сторін світу

Орієнтованість будинку на вісь північ-південь впливатиме на ваш комфорт і самопочуття. У нашому кліматичному поясі кількість денного світла обмежена протягом більшості сезонів, тому приміщення та їхній характер варто розробити, враховуючи конкретну географічну орієнтацію.

Ідеальна ситуація виникає, коли вхід у власність – із півночі, і більшість готових проектів базуються саме на цьому припущенні. Однак вхід на ділянку не так важливий, як вхід до будівлі. Тому у випадку ділянок із дорогою зі сходу чи заходу (якщо ви зможете знайти вхід лише з півночі), вдасться легко вибрати відповідну конструкцію.

Сподіваємося, наші рекомендації допоможуть вам визначитися й вибрати найкращий дизайн-проект для вашого майбутнього будинку.