Оподаткування доходу від продажу нерухомого майна

Доходи, одержані від продажу об’єктів нерухомості, обкладають податком на доходи фізичних осіб за ставкою 5%. У разі, коли продавцем нерухомості є фізична особа-нерезидент, ставка податку становить 15% (17%) від договірної вартості об’єкта, але не нижче його оціночної вартості.

Якщо угода купівлі-продажу відбувається між фізичними особами, податок на доходи від продажу нерухомого майна сплачує продавець до нотаріального посвідчення такого договору. При цьому, фізична особа зобов'язана відобразити доход від такого відчуження у річній податковій декларації.

Якщо ж покупець нерухомості – юридична особа чи фізична особа-підприємець, саме вони, виконуючи обов’язки податкового агента, утримують та перераховують податок.

Декларація про майновий стан і доходи отримані протягом 2012 року подається до 1 травня поточного року до податкової інспекції за місцем реєстрації.

Перед поданням декларації можна попередньо звернутися за телефоном до податкової інспекції за місцем реєстрації та додатково з’ясувати всі незрозумілі питання щодо порядку заповнення та надання податкової декларації. (т. 2-52-67)