Как легализовать самострой бесплатно до конца 2015 года

Вступила в силу упрощенная процедура легализации самостроя 

 В Украине проблема с самовольным строительством существовала всегда. Виной тому и несовершенное земельное законодательство, и 9 кругов бюрократического ада, которые необходимо пройти каждому желающему получить разрешение на застройку своего участка. Именно поэтому многие наши сограждане решили прибегнуть к небольшой хитрости   - и построить жилые дома или хозяйственные сооружения вопреки закону или не уведомляя государство должным образом. (цены на проекты домов Вы сможете посмотреть на сайте: dom4m.com.ua)

С легализацией и обслуживанием подобных строений было достаточно много проблем и бумажной волокиты, но в начале этого года был принят законопроект, названный «в народе» строительной амнистией.

Суть проекта

С 13.01.2015 года по упрощенной процедуре могут быть легализованы строительные объекты, возведенные самовольно в рамках временного отрезка от 05.08.1992 до 12.03. 2011 года. Важно, чтобы эти объекты не противоречили государственным нормам относительно размещения объекта. В остальном, процесс грозит быть легким и довольно бюджетным – государством не предусмотрены штрафные санкции за самострой.

Более подробную информацию можно почерпнуть в законе Украины «О внесении изменений в закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» относительно принятия в эксплуатацию объектов строительства, построенных без разрешения на выполнение строительных работ».  Также специалисты советуют ознакомиться с соответствующим приказом Минрегиона, чтобы уяснить некоторые тонкости.

Непосредственно на официальном сайте ведомства размещен полный перечень документов, который необходимо подготовить, чтобы узаконить строительство жилого дома общей площадью до 300 квадратных метров. Под амнистию также попадают и хозяйственные постройки, «метраж» которых не превышает 100 кв. м. Отметим, что эти цифры очень демократичны. Как правило, средний жилой дом занимает до 100 кв.м. Типовые хозяйственные постройки также гораздо меньше заявленных чисел, поэтому справедливо можно отметить, что под амнистию попадут почт и все сооружения, возведенные по правилам в указанный в документе период.  Дома и хозяйственные постройки должны быть I-II категории сложности.

Напомним, что речь идет о постройках, которые, в случае разрушения, могут принести такие убытки:

- финансовые потери суммарным объемам до 2000 минимальных заработных плат. То есть, на сегодняшний день это порядка 2200000 млн грн.

- пострадать могут не более 100 человек, которых находятся снаружи в непосредственной близости.

- такие дома или хозяйственные постройки представляют собой опасность не более чем для 50-100 человек, которые находятся внутри здания.

Обязательным условием должно быть отсутствие угрозы потери культурного наследия. Таким образом, процедура легализации может быть несколько усложнена для объектов, которые находятся в непосредственной близости от культурных архитектурных или природных ценностей, заповедных территорий и так далее. В таком случае необходимо прежде, чем собирать пакет документов, проконсультироваться с компетентными специалистами в таких деликатных вопросах.  К тому же, наука не стоит на месте – проводятся экспедиции и исследования, согласно которым некоторые территории, которые несколько лет назад не считались культурным наследием, сегодня могут быть записаны с другим правовым статусом. Такие изменения, как правило, можно отследить на сайте Верховной Рады Украины или в рамках соответствующих законопроектов. Но не каждый простой обыватель регулярно следит за обновлениями в законодательстве.  Поэтому обязательно обратитесь за помощью и уточните  некоторые важные детали.