Распространенные ошибки при покупке офиса
Приобретать коммерческое помещение для ведения бизнеса всегда более выгодно, чем арендовать его. Это обусловлено множеством факторов. Во-первых, так не потребуется ежемесячно выплачивать большую аренду. Во-вторых, вы сможете проводить перепланировку, как нужно, а не будете зависеть от решений собственника. В-третьих, у вас в наличии будет собственное помещение, которое впоследствии можно будет сдавать или продать для расширения бизнеса. Список можно продолжать бесконечно долго.
Но как показывает практика, большинство предпринимателей допускают распространенные ошибки при выборе помещения. В результате они покупают совсем не тот вариант, которые им требуется. Следует изначально их рассмотреть, чтобы исключить возможные нарушения.
Распространенные ошибки
Покупая коммерческое помещение, предпринимателю следует принять во внимание:
- Не все критерии – важны. Не бойтесь отказаться от удобного расположения, если вы сможете снять помещение намного дешевле, и комфортнее его обставить. Также сэкономленных средств может хватить на обеспечение перевозки сотрудников.
- Не отказывайтесь от новостройки. В данном случае желательно определить специфику предпринимательской деятельности заранее, чтобы вы точно знали, какое именно помещение вам подойдет. И пока вы будете заниматься оформлением документов или регистрацией предприятия, строительство подойдет к завершению. Вы получите новый офис с современным ремонтом и коммуникациями. Кроме того, новостройки всегда завлекали потребителей, поэтому вы сразу получите множество клиентов, причем без затрат на рекламу.
- Рассматривайте открытые пространства. Некоторые предприниматели побаиваются открытых пространств, поскольку им придется заниматься планировкой самостоятельно. Но это, скорее, преимущество, чем недостаток, ведь вы сможете расположить комнаты внутри помещения так, как требуется. В крайнем случае, можно нанять специалиста, который проведет грамотную планировку. Следует также отметить, что современные строительные материалы позволяют сделать перегородки быстро и без существенных затрат. Кроме того, они будут мобильными, при необходимости вы сможете объединить две комнаты, либо разделить крупное помещение на несколько.
Мало только купить офис в Житомирской области, важно также выполнить работы по его обустройству. В данном случае специалисты рекомендуют не пожалеть средств на услуги дизайнера. Есть профессионалы, которые занимаются непосредственно деловой коммерческой недвижимостью. Они знакомы со многими особенностями, и смогут понять, что именно вы в итоге хотите получить от объекта.
Другие ошибки
Многие бизнесмены допускают также ошибки после приобретения офиса:
- Перевозят старую мебель. Если вы купили новое помещение, то рекомендуется приобретать и новую комфортную мебель;
- Не тратят деньги на внешний декор. Нельзя оставлять офисное помещение в непривлекательном виде, такой подход отпугивает клиентов, даже если внутри вы все сделали аккуратно и красиво;
- Не тратят деньги на внешнюю рекламу. Наружная реклама положительно влияет на интерес со стороны клиентов, особенно современная. Это объемные буквы, различные светящиеся надписи и прочие элементы маркетинговых программ. Они положительно сказываются на притоке потенциальных клиентов, причем затраты на них – разовые.
Естественно, если вы правильно подобрали офис и грамотно его оформили, но при этом не составили бизнес-план, то у вас не получится выйти в плюс. Для получения прибыли нужно много работать, и поиском помещения эти действия не ограничиваются.
